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汕头电梯怎样加装才合规?
汕头电梯怎样加装才合规?
发布者:handler 发布日期:2019-10-31 11-33-06

旧楼能否加装,如何加装电梯,成为街坊关注的问题。一居民楼前年加装了汕头电梯,但由于加建业主的要求,该电梯只供两户业主使用。对此其他业主意见很大。


fun88官网这部加装汕头电梯只供两户独用

fun88官网一五层居民楼楼房东北角被加装了一部汕头电梯,奇怪的是电梯一楼还安装了一扇上锁的铁门,“只有他们4、5楼两个住户能用,就是因为这件事,本来很好的邻居也闹翻了”。说到这起加装汕头电梯风波,郝小姐非常郁闷,她说,近年来居民楼业主们一直想合资加装汕头电梯,但由于部分邻居不同意,此事一直搁置。


商讨合资筹建不成告上法庭

郝小姐表示,余先生等人的拒绝令她非常气愤,主要原因是如今的汕头电梯位置是整栋居民楼唯一可以加建汕头电梯的区域,如果该电梯只能供两户业主使用,剩下的业主以后就算想筹资建汕头电梯也无处安放。除此之外,郝小姐表示,利用公共空间加装电梯,没有征询其他住户的意见,这一点也不妥,“现在大家都知道,这种事情要征询全楼2/3业主的意见。”


认定规划许可证违法

fun88官网涉事房屋共5层,一梯7户。在当事人向规划局申请办理扩建汕头电梯的建设工程规划许可证时,仅提供16号房屋4户业主同意加建汕头电梯的材料,不符合相关审批规定,在第三人未取得专有部分占建筑物总面积的三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的情况下,作出扩建电梯工程的建筑工程规划许可,违反了相关法律规定,依法本应予撤销。但鉴于涉案汕头电梯工程已建成并使用,该许可证不宜撤销,并由被告采取相应的补救措施。


旧楼加装汕头电梯怎样才合规?


征询意见及公示

根据《汕头市既有住宅增设电梯试行办法》,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见,并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意;增设电梯拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分的业主同意。既有住宅增设汕头电梯应当经过全体业主充分协商。增设电梯的建筑设计方案应当在拟增设电梯所在物业管理区域范围内公示,征询全体业主的意见,公示期不少于10日,公示的相关费用由申请人负责。


递资料申请许可证

fun88官网既有住宅增设汕头电梯,如已经预留电梯井的,不需要办理建设工程规划许可证。未预留电梯井的,申请人提交申请材料,城乡规划行政主管部门审定建筑设计方案并复函后,应当组织进行批前公示。批前公示应当在拟增设汕头电梯的工程现场、市规划局“规划在线”网站同时进行;批前公示结束后,申请人应当在规定时间内向城乡规划行政主管部门申领增设汕头电梯的建设工程规划许可证,并在建设工程规划许可证的有效期内动工建设。


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